装修就是先要把房子收了,但这收房也有学问,我们怎么收房、怎么验房才能确定自己的房子是没问题的呢?不知道房子各项指标合不合格,想自己验收不知从何下手,请人来又怕人家不尽心检查?不用怕!淮南悦享家装饰收房宝典大放送,学好这几招,验房老司机就是你!
一、验房工具
1、带有日期显示功能的相机一部,咱用图说话。
2、便利条和笔,发现问题,贴贴贴!
3、1只计算器--原谅咱弱弱的计算能力。
4、售楼说明书,咱钱不多,就剩时间富裕,一条条对着看。
5、1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道。
6、1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓(空鼓轻则影响美观,降低了单次装修的使用寿命;严重的还会危及人身安全,造成人伤和财产损失)。
7、1个5米卷尺--用于测量房子的净高。
8、直角尺一把,量度墙身、地板是否平直。
9、1只万用表--用于测试各个插座是否畅通。
10、激光扫平仪--用于检测地面的平整度。
11、小镜子--用于观察难以看到的地方,如门底是否上油漆。
二、验房要点
1、看墙壁
墙壁也要验,而且验墙最讲究天时地利。最好在下过大雨的第二天前往,这时呈现在你眼前的就是一面面裸墙,墙壁的“渗水”的问题几乎是无可遁形的。另一个,睁大眼睛去仔细查看墙壁是否“裂纹”,特别是某些角落和死角。
2、检验电路
电路的验收相对简单了,检验是否通了就好,因为后期肯定还需处理。除了通否,强弱电线配置是否正确也要确认一下哦。如果你对强弱电参数规格不是很熟悉的话,可以回复“我是闪电侠”即可得到强弱电扫盲知识。
3、验防水
办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高50px)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板。漏水位置主要有:楼板处、管道与地板接触处。
4、验管道
阳台之类的排污口尤其需要注意,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口,看看水是不是顺利地流走。
5、验地平
这个可是个技术活了,不过用激光扫平仪就方便多了。一般来说,如果差异在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围,你就得注意了。
6、验门窗
验收关键点是,验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般查看其内外的水平差度。
就验房问题,你可以同物业人员确定解决方案和解决日期,看解决结果是否影响收房,若影响,需要进一步交涉。若没问题,准备签字收房,交纳一定的物业费用。缴费之前,你定会被要求签很多“不平等”条约,逐字逐句看清,让钱交的物有所值。了解更多装修知识技巧,请持续关注淮南悦享家装饰。
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